第26章 借钱发展
舒语告诉苏强，她的第一个项目三年前对外招商的租金平均下来是70元/平/月；
而今年已经上涨到100元/平/月了！
这不是一楼的单价，而是整个商业项目整体的平均单价！
有些物业是高楼层的，只能做一些网咖，台球馆，健身房之类的，租不上价格！
一楼的门面价格比较高，整体拉平均可以来到100元/平/月，这个利润空间就很可观了！
她2万平的物业，如果全部满铺的话！
每月租金收益有140万，去除运营成本，应该还能赚100万！
当然，苏强知道这是理想化的状态，她的商业街经营的再好也不可能始终满铺，那毕竟不是核心商圈，掉铺是正常现象！
就算如此，一个月70万以上的利润，应该是没问题的！
“没想到几年不见，语姐成小富婆了！”
舒语横了他一眼，“吃你的饭吧，你语姐也调侃！”
“这才到哪里，是赚了一些钱，但又投入进去了，到现在我还欠银行几百万的贷款呢！”
苏强心里一动，悄悄打开灵眼技能扫描一下舒语！
“对方不是宿主的借款客户，技能失效！”
好吧，对方没有向自己借款的意愿，就不能用灵眼看对方的信息！
这是怕自己乱用技能，造成资源浪费吗？
“语姐，借钱经营还是要注意一点，这两年的大环境并不乐观，投资收益率如果不高的话，会有风险的！”
提到这里，舒语的神情有些凝重，正色的点了点头！
“我知道，但是商业机会稍纵即逝，我现在不抓紧把摊子铺开，一旦有资金实力更强的团队进入，就没有我什么事了！”
看她这个样子，苏强有些担心，语姐该不会也借了高利贷吧？
没有直接问出来，她是个要面子的人，问了她也未必说！
“不说我了，说说你吧，怎么想的，为什么语姐给你好的位置你不去，非要在这个已经倒闭了的商业街里？”
她想不明白苏强这么头铁到底是为什么，她在小店看了一圈就知道这家伙不是在做生意，有点像在作死！
商业经营讲究“人，货，场”
他一样没有!
人就不说了，他自己赤膊上阵！
货这一块，品类单一，价格昂贵，这是拿消费者当傻子呢。
场也不用说，这条街根本没有顾客！
在这里经营不是作死是什么，偏偏他还就待在这不愿意出来！
“我的生意是靠商品驱动的，不需要人流，我这叫酒香不怕巷子深！”
舒语用公筷夹了一块三文鱼给他！
“多吃点，补补脑子！”
知道这个解释她不接受，这是骂自己脑子不好呢！
不过可以理解，毕竟她不懂系统这个大杀器的威力嘛！
“语姐，你觉得百惠商业街还有机会做起来吗？”
舒语停下来，认真思考了一会！
“我觉得没有机会，这个地方当初规划的时候是地铁商业，这边小区很密集，所以大家比较看好！”
“可是后来这条地铁线路迟迟没修，导致这里交通很不便利，小区住房入住率就不高，商业街就没做起来！”
“我从没有见过一个死了一次的商业街能够再活过来的，哪怕后期这里通了地铁几乎也不可能了，做商业讲究一鼓作气，这里已经没有任何机会了！”
“那现在承包或者买下这里不是成本很低？”
摇了摇头，舒语又夹了一片三文鱼给他！
“你真的要多吃点，补脑的！”
“不是，语姐，我忍你一次了哦，再骂人我就要反击了！”
舒语被他表情逗笑了，随着上身的晃动，提拔的前胸也跟着晃的很厉害！
让苏强很是饱了眼福！
“苏强，这里就是免费也没人愿意过来啊，运营也要有成本的，这里的铺子，傻子都不愿意进来！”
又被指桑骂槐了一次，苏强记在心里了，“语姐啊语姐，你不要给我理由，让我揍你屁股，我早就想体会一下那种感觉了！”
“语姐，如果我想承包，你能不能帮我谈一下？”
“你真傻了，你承包它做什么？”
“能谈到免租期，我什么都不投入，租出去一家不就是赚了一家的租金？”
“另外，这条街算是死了，那能不能谈按每进一家商户给一家商户的钱？”
舒语认真思考了一下，苏强的想法她明白，就是什么都不投入，反正有人来就赚一笔租金，没人来也没亏！
“你这个想法有些难，如果免租的话，业主方可以直接免租1-2年把商户引过来，干吗让你做呢？”
苏强不懂这里面的弯弯绕，但他对这条街还是有信心的，因为未来会有“我最强”百货店为这条街区引流！
能引来多少客流，苏强不知道，但知道随着打赏的会员越来越多，这条街会出现很多高净值用户！
到那时，客流有了，消费力有了，是否可以带动周边商业的兴起呢？
他觉得可以试一试！
“这样，语姐明天你来，尝试一下我的VIP商品后，我们再谈这个事情！”
现在聊这个话题，两人根本不同频！
只有让舒语充分了解了“我最强”百货的商品优势后，结合她对商业的理解，才能拿出一个最优解！
“舒总，这么巧！”
一身Gucci，年龄约35岁，长相有些帅气的男子来到了苏强这一桌！
看着舒语，眼神中充满炙热，这么漂亮的尤物，还是一个女总，要是能征服她，那该有多么有成就感！
可惜这几年，始终找不到机会！
今天在这里竟然碰到了，难道是缘分？
他看了看苏强，毛头小伙子，应该是舒语的弟弟吧，构不成威胁！
舒语也看到了他，点了点头！
“赵总！”
并没有解释为什么来这边，只是敷衍的打了个招呼！
“这位帅哥是舒总弟弟？”
舒语嗯了一声！
赵总向苏强伸出手道：“赵杰，做超市的，一直跟着舒总的项目！”
站起来，与他握了一下手：“苏强，做百货店的！”
赵杰还以为他叫舒强，不知道此苏非彼舒！